魔女的条件

7月楼市韧性彰显 市场企稳基础进一步夯实_我的网站

A |       国家统计局17日发布的房地产相关数据显示，7月份，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市同比降幅总体继续收窄。    过去一周，猴痘新型病毒株在非洲扩散。8月21日，泰国也出现了首例感染者，这也意味着，猴痘新型病毒株已经传到了亚洲，新加坡迅速做出了紧急措施。又有疫情在多国出现，世卫紧急通知！新加坡、中国先后公布最新预防措施从（8月23日）起，新加坡机场和港口已设立体温检测站，筛查来自猴痘风险国家的旅客和机组人员。销售额降幅同步收窄，商品房库存有所回落，市场整体呈现出较强的韧性。  7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。

B | 一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，其中上海、广州和深圳涨幅在0.2%至0.4%之间，北京持平。（图：Changi Airport）新加坡卫生部星期四（22日）深夜发文告称，卫生部与交通部，及移民与关卡局合作，采取预防措施，加强新加坡边境对猴痘的监控能力。

C | 发烧是感染猴痘病毒的其中一个症状，在机场放置卫生指示牌，提醒入境者采取必要的个人防护措施，以免受感染。出现发烧、皮疹或其他与猴痘相符症状的旅客将转介做医疗检查。整体来看，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有23个，比上月增加2个。

D | 虽然新加坡与这些非洲地区没有直飞航班，但作为区域航空枢纽，病毒很有可能传入。防控措施依旧不变，所有旅客需填写电子入境卡（SG Arrival Card），并申报猴痘症状及旅行历史。若出现疑似病例，医疗人员将通知卫生部，并将患者送往医院隔离及检查。  同比来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。随后，当局还会追踪与确诊者有过接触的人，以防止病毒传播。入境中国须申报中国海关总署也于今日（8月16日）在微信公众号宣布，为防止猴痘传入中国，自即日起，为期6个月，凡是去过猴痘疫情国家、接触过确诊病例或有疑似猴痘症状的人，必须在入境时主动向海关申报。

E | 海关人员会将按规定程序采取医学措施并开展采样检测。

F | 新加坡两周增三起猴痘病例 新加坡在8月4日到17日的两个星期里，新增了三起猴痘病例，今年累积病例增加到13起。

G | 其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。

H | 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。不过新加坡卫生部强调，截至目前的所有猴痘病例，都是致病力较弱的Clade 2变异株。  二手住房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点。而最近在其他国家发现的猴痘变异毒株不仅通过性活动传播，还通过密切接触传播，这意味着生活在同一家庭的人也容易受感染。新型变异病毒株最早在非洲刚果被发现，分为中非株（Clade I）、西非株（Clade II）和变异毒株（Clade Ib）。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。后来传播到布隆迪、肯尼亚、卢旺达和乌干达。  58安居客研究院院长张波表示，从7月数据看，市场进入筑底后半段，呈现同比降幅收窄、环比高度分化的结构性行情。70城整体价格波动收窄在-0.4%至+0.2%区间，一线城市新房价格走平、二手房环比小幅转正，是前期市场积极因素逐步传导到价格端的体现。  中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，8月楼市进入传统淡季，上半月市场整体成交较平淡，但核心城市在优质项目入市及政策带动下仍保持一定活跃度。新房方面，上半月上海、广州、深圳新房销售面积同比均实现增长；二手房成交稳中有升，上海上半月同比增长超两成，北京新政落地后带看量提升也较明显。

I | 与此同时，北京、上海核心宅地竞拍热度较高，但企业拿地整体仍偏谨慎。  具体来看，销售端今年1-7月新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；销售额42718亿元，下降13.1%，降幅较1-6月收窄0.5个百分点。二手房市场延续增长态势，1-7月全国二手房交易网签面积4.82亿平方米，同比增长10.2%。

J | 在过去一周，也开始扩散到非洲以外的国家。（图：泰国Headlines）新加坡卫生部长王乙康称，新型猴痘变异病毒株目前对新加坡风险不高，但经过一段时间，它应该会散播到中东、欧洲，来到新加坡只是时间问题。  库存方面，7月末商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%，连续5个月同比下降。要有备无患，了解这个病毒，包括它如何散播、杀伤力多大、如何阻止，再用正确方式应对。”作为公众的我们，也绝不能掉以轻心。请注意以下事项，确保自身及他人安全！（以下资料摘取自卫生部官网）猴痘病毒传播途径直接接触：通过与感染者的身体、皮肤损伤或体液直接接触传播环境传播：通过接触物品或环境而感染。

K | 其中，待售3年以下面积55559万平方米，下降3.6%，较前期高点明显回落。

L | 呼吸道分泌物：接触感染者的呼吸道分泌物也可能传播病毒。

M |   供应端持续收缩。1-7月，全国房地产开发投资4.3万亿元，同比下降19.2%；房屋新开工面积下降24.0%。动物传播：动物传播：被感染动物的咬伤、抓伤，或直接接触动物的血液、体液和皮肤均可能传播病毒。房地产开发企业到位资金同比下降20.3%，企业资金压力仍存。目前没有证据表明食品或食品包装能够传播病毒，主要风险在于接触感染源，包括肢体接触、性行为和家庭传播。  今年7月，国务院正式批复印发的《扩大消费“十五五”规划》中，将住房消费与汽车、家居家电统一纳入大宗耐用消费品体系，且住房消费排在首位。

N | 这一表述将稳市场提升到了更高的战略维度。

o | 如何分辨猴痘病毒症状中非株Clade I vs 西非株Clade II 感染：Clade I：症状比较严重，幼儿、孕妇和免疫系统受损者的风险较高。Clade II：症状较轻，通常局部皮肤损伤，特别是在生殖器和腹股沟周围。  8月以来，核心城市因城施策持续深化。

p | 共同症状：皮肤疹，通常从面部开始，可能扩展至手掌和脚底发热头痛背痛淋巴结肿大肌肉酸痛疲劳感或虚弱感个人防范措施保持个人卫生！常用肥皂洗手，特别是在处理食物、厕后、咳嗽或打喷嚏后。如果没有水，可使用含有60%酒精以上的洗手液。避免直接接触感染者或动物！避免多伴侣产生性行为，采取安全性行为。避免接触、喂食野生或流浪动物。

q | 旅行后请监测！从猴痘疫情国家返回的旅客，请在后21天内监测症状。要是发热或皮疹，请及时就医并报告旅行和接触史！目前，卫生部不建议对全民进行大规模疫苗接种，因猴痘对公众的风险仍然较低。自8月8日起，北京将非京籍家庭购买五环内住房所需社保年限由2年缩短至1年，同时大幅提升公积金贷款额度。上海优化置换购房执行口径，非沪籍居民出售名下住房后按规定置换，可免于提交社保或个税证明。可用现有的第三代天花疫苗MVA-BN（JYNNEOS），将留给高风险人群。就算预计疫苗对猴痘的保护效力超80%，但无具体数据说明保护程度和持续时间，因此建议接种者继续遵循防范措施。TH丨编辑HQ丨编审网络整理资料丨来源网络整理资料丨图源。

r | 中指研究院认为，“稳定房地产市场”是贯穿全年的既定目标，政策重心预计仍是推动既有政策加快落地见效。  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，下一步应继续加大城市更新力度，补齐老旧住房在居住条件、配套设施等方面的短板，提升房屋可居住性和可交易性。畅通“卖旧买新”循环，加大政府及国企平台对保障性、人才、安置住房的收储力度，同步支持业主置换。同时，推动“好房子”标准下沉，在户型设计、建筑新规、市政配套上联动推进“四好”建设，加大土地出让和市政供给扶持，以优质有效供给激发改善性需求。（记者 梁倩）。

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Published on:02:17:20